1 Жаңа көше алаңы
Ғимарат/жобаның мәліметтері
Ғимарат/Жоба атауы1
Жаңа көше алаңы Құрылыс / жөндеу күні
01.07.2018
Ғимарат/Жоба өлшемі
Ғимарат/жоба түрі 29 882 шаршы метр
Коммерциялық
Мекенжай
1 New Street SquareLondonEC4A 3HQ Біріккен Корольдік
Аймақ
Еуропа

Өнімділік туралы мәліметтер
Денсаулық және әл-ауқат
Жергілікті қауымдастықтардағы адамдардың денсаулығын, теңдігін және/немесе төзімділігін жақсартуда ерекше көрсеткіштерді көрсететін қолданыстағы ғимараттар немесе құрылыстар.
Сертификаттау схемасына қол жеткізілді:
WELL құрылыс стандарты
Тексеру жылы:
2018 жыл

Өз оқиғаңызды айтып беріңіз
Біздің жетістігіміз ерте келісімге негізделген. Басшылығымыз басынан бастап салауатты, тиімді және тұрақты жұмыс орнын алудың бизнестегі пайдасын түсінді. Біз өз көзқарасымызды тиісті тексеруге негіздеп, 1 New Street Square ғимаратын тұрақтылыққа деген ұмтылыстарымызды жүзеге асыру және «болашақ кампусын» құру үшін ең үлкен әлеуетке ие ғимарат ретінде анықтадық. Біз құрылыс салушыны базалық құрылысқа өзгерістер енгізу үшін тарттық – бұл маңызды, себебі олар тек BREEAM Excellent деңгейіне жетті және ешқандай маңызды әл-ауқат қағидаттарын ескермеді; нормаларға қарсы тұруға жоғары ынталы жобалау тобын тағайындады; және әріптестерімізбен мүдделі тараптармен кең көлемді кеңестер жүргізді.
Инновациялық экологиялық шаралар мыналарды қамтиды:

• Энергия тиімділігі мен жайлылықты басымдыққа алу үшін өнімділікке негізделген дизайнды пайдалану, энергия тиімді жобалау мен сатып алуды ақпараттандыру үшін операциялық энергия моделін жасаудан бастап; жұмыс ортасын оңтайландыру үшін жылулық, акустикалық, күндізгі және циркадтық жарықтандыру модельдерін құруға дейін.
• Ауа сапасынан бастап температураға дейінгі қоршаған орта жағдайларын бақылау үшін 620 сенсор орнату. Бұл сенсорлар біздің интеллектуалды ғимараттар желімізге қосылады және HVAC параметрлерін динамикалық түрде реттеуге мүмкіндік береді, бұл энергия тиімділігі мен жайлылық өнімділігі арасындағы оңтайлы тепе-теңдікті сақтайды.
• Интеллектуалды ғимараттарды басқару жүйесін пайдалану операциялық қызмет көрсетуге белсендірек тәсілді енгізу, процестің тиімділігін арттыру және қажетсіз жұмыстарды болдырмау үшін
• Құрылыс қалдықтарын азайту, икемділікті жобалаудан бастап, оңай бөлшектеуге болатын қабырғалардың айналасында MEP/IT/AV қызметтерінің алдын ала жобаланған аймақтарын құру арқылы; үзілістерді шектеу үшін дайын элементтерді пайдалануға дейін.

Қоршаған ортаны жобалауға бағытталған бұл бағыт бізді бос кеңселерімізден барлық артық кеңсе жиһаздарын сыйға тартудан немесе қайта өңдеуден бастап; пластикалық ластануды азайтуға көмектесу үшін әрбір әріптесімізге KeepCups пен су бөтелкелерін таратуға дейінгі операциялық тұрақтылық бастамаларын жүргізуге шабыттандырды.

Мұның бәрі керемет болды, дегенмен біз тұрақты жұмыс орны пайдаланушыларға бірдей мән беруі керек екенін білдік. Бұл жоба қоршаған ортаны қорғау күн тәртібімен қатар әл-ауқат күн тәртібін ұсыну арқылы шынымен де пионер болды. Айрықша ерекшеліктері:

• Ауаның ластану көздерін жобалау арқылы ауа сапасын жақсарту. Біз 200-ден астам материал, жиһаз және тазалау құралдарын жеткізушілерден өнімдерін қарастырмас бұрын қатаң ауа сапасы мен қоршаған ортаны қорғау критерийлеріне сәйкес бағалауды сұрадық; және біздің нысандарды жеткізушімізбен бірге олардың тазалау және техникалық қызмет көрсету режимдерінде төмен уыттылықтағы өнімдерді пайдалануын қамтамасыз ету үшін жұмыс істедік.
• 700 дисплейге 6300 өсімдік орнату, 140 м2 жасыл қабырғалар, ағаш пен тасты айтарлықтай пайдалану және 12-қабаттағы террасамыз арқылы табиғатқа қол жеткізуді қамтамасыз ету арқылы биофильді дизайн арқылы саналылықты жақсарту.
• 13 тартымды, ішкі тұрғын үй баспалдақтарын жасау үшін базалық құрылысқа құрылымдық өзгерістер енгізу арқылы белсенділікті арттыру; 600 отыруға/тұруға арналған үстел сатып алу; және кампуста 365 орындық жаңа велосипед алаңын және 1100 м2 спорт залын салу.
• Мейрамханамызда салауатты тағамдарды ұсыну үшін серіктестермен бірлесіп жұмыс істеу арқылы тамақтану мен ылғалдануды ынталандыру (жылына шамамен 75 000 тамақ); субсидияланған жемістер; және сауда орталықтарында салқындатылған, сүзілген сумен қамтамасыз ететін крандар.

Алынған сабақтар

Ерте қатысу. Жобаларда тұрақтылықтың жоғары деңгейіне жету үшін жобаның тұрақтылық пен әл-ауқатқа деген ұмтылыстарын қысқаша мазмұнда көрсету маңызды. Бұл тұрақтылықтың «жақсы» немесе «қосымша» екендігі туралы ойды алып тастап қана қоймай, сонымен қатар дизайнерлерге тұрақтылық пен әл-ауқат шараларын өз жобаларына біріктіруге көмектеседі. Бұл көбінесе тұрақтылық пен әл-ауқатты жүзеге асырудың әлдеқайда тиімді жолына әкеледі; сондай-ақ кеңістікті пайдаланатын адамдар үшін жақсы өнімділік нәтижелеріне әкеледі. Бұл сондай-ақ жоба тобына жоба қол жеткізгісі келетін тұрақтылық/әл-ауқат нәтижелері және олардың неліктен екендігі туралы ақпарат беру және шабыттандыру мүмкіндігін ұсынады; сондай-ақ жоба тобына ұмтылыстарды одан әрі ілгерілетуі мүмкін идеялар қосуға мүмкіндік береді.

Шығармашылық ынтымақтастық. Әл-ауқат стандарттарын ұстану жобалау тобының жауапкершілік аясының кеңейетінін және жаңа әңгімелер жүргізу қажет болатынын білдіреді; бұл әрқашан кең таралмауы мүмкін; бұл жиһаз жеткізу тізбегінен, тамақтандырудан, адами ресурстардан; тазалау және техникалық қызмет көрсету операцияларынан ерекшеленеді. Дегенмен, бұл ретте жобалауға көзқарас әлдеқайда кешенді болады және жобаның жалпы тұрақтылық пен әл-ауқат нәтижелерін жақсарту мүмкіндігі артады. Сондықтан болашақ жобаларда жобалау кезінде бұл мүдделі тараптар әрқашан ескеріліп, кеңесілуі керек.

Саланы алға жылжыту. Саланың біраз жетістіктерге жетуі керек; бірақ бұл өте тез болуы мүмкін. Бұл жобалау тобының да, өндірушінің де көзқарасы тұрғысынан екі жақты. Жоба тобы; тапсырыс берушіден бастап сәулетші мен кеңесшілерге дейін, әл-ауқат көрсеткіштерін (мысалы, ауа сапасы) өз дизайнының негізгі бағыты ретінде қарастыруы керек. Бұл ғимараттың формасына (күндізгі жарық үшін), материалдардың сипаттамасына дейін қатысты болуы мүмкін. Дегенмен, өндірушілер мен жеткізушілер де өз өнімдерінің неден жасалғанын және қайдан келетінін білу тұрғысынан жетістіктерге жетуі керек. Біз жобаны бастаған кезде, негізінен, бұрын-соңды қойылмаған сұрақтар қойдық. Сала соңғы бірнеше жылда айтарлықтай алға жылжығанымен, материалдарды іздеуге, сондай-ақ олардың ішкі ортаға әсеріне көбірек көңіл бөлінетін болады; және жоба топтары өндірушілерге осы жолда алға жылжуға қолдау көрсетуі керек.

Жіберушінің мәліметтері
OrganizationDeloitte ЖШС

«Біз өз көзқарасымызды тиісті тексеруге негіздеп, 1 New Street Square ғимаратын біздің мақсаттарымызға жетуге ең әлеуетті ғимарат ретінде анықтадық».

тұрақтылыққа ұмтылыстарымызды жүзеге асырып, «болашақ кампусымызды» құрайық.
Аннотация: https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/