1 Жаңа көше алаңы
Ғимарат/жоба мәліметтері
Ғимарат/жоба атауы1
Жаңа көше алаңы Құрылыс/жөндеу күні
01.07.2018 ж
Ғимарат/жоба өлшемі
29 882 шаршы метр ғимарат/жоба түрі
Коммерциялық
Мекенжай
1 New Street SquareLondonEC4A 3HQ Ұлыбритания
Аймақ
Еуропа

Өнімділік мәліметтері
Денсаулық және әл-ауқат
Жергілікті қауымдастықтардағы адамдардың денсаулығын, әділеттілігін және/немесе тұрақтылығын жақсартуда тамаша өнімділікті көрсететін қолданыстағы ғимараттар немесе құрылыстар.
Қол жеткізілген сертификаттау схемасы:
WELL құрылыс стандарты
Тексеру жылы:
2018

Бізге өз тарихыңызды айтыңыз
Біздің табысымыз ерте араласуға негізделген. Біздің басшылық салауатты, тиімді және тұрақты жұмыс орнында тұрудың іскерлік пайдасын басынан-ақ түсінді. Біз 1 Жаңа көше алаңын тұрақтылыққа деген ұмтылыстарымызды жүзеге асыруға және біздің «болашақ кампусын» құруға ең әлеуеті бар ғимарат ретінде анықтай отырып, өз көзқарасымызды мұқият зерттедік. Біз әзірлеушіні базалық құрылымды өзгертуге шақырдық – маңызды, өйткені олар тек BREEAM Өте жақсы нәтижеге жетті және ескертпенің ешбір әл-ауқат принциптерін ескермеді; нормаларға қарсы тұруға жоғары ынталы дизайнерлік топты тағайындады; және біздің әріптестерімізбен мүдделі тараптармен кең ауқымды кеңестер жүргізді.
Инновациялық экологиялық шараларға мыналар жатады:

• Энергияны үнемдейтін дизайн мен сатып алуды ақпараттандыру үшін операциялық энергия үлгісін жасаудан бастап энергия тиімділігі мен жайлылыққа басымдық беру үшін өнімділікке негізделген дизайнды пайдалану; жұмыс ортасын оңтайландыру үшін жылу, акустикалық, күндізгі және тәуліктік жарықтандыру модельдерін құру
• Ауа сапасынан температураға дейін қоршаған орта жағдайларын бақылау үшін 620 сенсорды орнату. Олар біздің Intelligent Building желісімен байланысады және энергия тиімділігі мен жайлылық өнімділігі арасындағы оңтайлы теңгерімді сақтай отырып, HVAC параметрлерін динамикалық түрде реттеуге мүмкіндік береді.
• Ғимаратты басқарудың зияткерлік жүйесін пайдалану операциялық қызмет көрсетуге, процестің тиімділігін арттыруға және қажетсіз жұмыстарды жоюға белсенді көзқарасты қалыптастыру
• Оңай бөлшектеуге болатын қалқалардың айналасында MEP/IT/AV қызметтерінің алдын ала жобаланған аймақтарын құру арқылы икемділік үшін жобалаудан бастап құрылыс қалдықтарын азайту; кесулерді шектеу үшін алдын ала дайындалған элементтерді пайдалану

Қоршаған ортаны жобалауға назар аудару бізді бос кеңселердегі барлық артық кеңсе жиһаздарын сыйға тарту немесе қайта өңдеуді қамтамасыз ету үшін операциялық тұрақтылыққа қатысты бастамаларды жүргізуге шабыттандырды; пластикалық ластануды азайтуға көмектесу үшін әр әріптеске KeepCups және су бөтелкелерін тарату.

Мұның бәрі тамаша болды, дегенмен біз пайдаланушыларға бірдей мән беру үшін тұрақты жұмыс орны қажет екенін білдік. Біздің экологиялық күн тәртібімізбен қатар әл-ауқаттың күн тәртібін жеткізу арқылы бұл жоба шын мәнінде ілгері болды. Көрнекті мүмкіндіктер кіреді:

• Ауаны ластау көздерін жобалау арқылы ауаның сапасын жақсарту. Біз 200-ден астам материалды, жиһазды және тазалауды жеткізушілерден олардың өнімдерін қарастырмас бұрын қатаң ауа сапасы мен қоршаған орта критерийлеріне сәйкес бағалауды сұрадық; және уыттылығы төмен өнімдерді пайдаланған тазалау және техникалық қызмет көрсету режимдерін қамтамасыз ету үшін біздің Объектілердің провайдерімен жұмыс істедік
• 700 дисплейде 6300 өсімдік орнату, 140 м2 жасыл қабырғалар, ағаш пен тасты айтарлықтай пайдалану және 12-ші қабаттағы террассалар арқылы табиғатқа қол жеткізу арқылы биофильді дизайн арқылы зейінді жақсарту.
• 13 тартымды, ішкі орналастыру баспалдақтарын жасау үшін базалық құрылысқа құрылымдық өзгерістер енгізу арқылы белсенділікті арттыру; 600 отыру/тұру үстелін сатып алу; және кампуста 365 шығанағы жаңа велосипед нысанын және 1100 м2 спорт залын құру
• Біздің мейрамханамызда пайдалы тағамдарды ұсыну үшін серіктестермен жұмыс істеу арқылы тамақтану мен ылғалдандыруды ынталандыру (жылына ~ 75 000 тағам ұсынады); субсидияланған жемістер; және сауда орындарында салқындатылған, сүзілген сумен қамтамасыз ететін крандар.

Алынған сабақтар

Ерте келісім. Жобалардағы тұрақтылықтың жоғары деңгейіне жету үшін қысқаша жобаның тұрақтылығы мен әл-ауқатына деген ұмтылыстарын алу маңызды. Бұл тұрақтылық «болған жақсы» немесе «қосымша» деген идеяны жойып қана қоймайды; сонымен қатар дизайнерлерге тұрақтылық пен әл-ауқат шараларын дизайндағы офсеттен бастап біріктіруге көмектеседі. Бұл көбінесе тұрақтылық пен әл-ауқатты жүзеге асырудың әлдеқайда үнемді тәсіліне әкеледі; сонымен қатар кеңістікті пайдаланатын адамдар үшін жақсы нәтижелер. Бұл сонымен қатар жобаның тұрақтылық/әл-ауқат нәтижелері туралы және неге қол жеткізгісі келетіні туралы жобалау тобын хабардар ету және шабыттандыру мүмкіндігін ұсынады; сонымен қатар жоба командасына ұмтылыстарды одан әрі ілгерілететін идеяларды қосуға мүмкіндік береді.

Шығармашылық ынтымақтастық. Салауаттылық стандарттарын ұстану дизайнерлік топтың жауапкершілік аясы кеңірек болатынын және жаңа әңгімелер қажет болатынын білдіреді; бұл әрқашан ортақ болмауы мүмкін; бұл жиһаз жеткізу тізбегінен, қоғамдық тамақтанудан, адам ресурстарынан ерекшеленеді; тазалау және техникалық қызмет көрсету операциялары. Дегенмен, осылайша дизайнға деген көзқарас анағұрлым тұтас болады және жобаның жалпы тұрақтылық пен әл-ауқат нәтижелерін жақсарту мүмкіндігі артады. Сондықтан болашақ жобаларда бұл мүдделі тараптарды жобалау кезінде әрқашан ескеру және кеңес алу керек.

Өнеркәсіпті жүргізу. Өнеркәсіптің біраз үлгерімі бар; бірақ тезірек болады. Бұл жобаны әзірлеушілер тобының, сондай-ақ өндіруші тұрғысынан екі есе. Жоба командасы; клиенттен сәулетшіге және кеңесшілерге дейін әл-ауқат көрсеткіштерін (мысалы, ауа сапасы) өз дизайнының негізгі бағыты ретінде қарастыруы керек. Бұл ғимараттың пішініне қатысты болуы мүмкін (күндізгі жарық үшін); материалдардың спецификациясына дейін. Дегенмен, өндірушілер мен жеткізушілер өз өнімдерінің неден тұратынын және олардың қайдан келетінін білу тұрғысынан қуып жетуі керек. Біз жобаны бастаған кезде; біз бұрын-соңды қойылмаған сұрақтарды қойдық. Соңғы бірнеше жылда өнеркәсіп айтарлықтай алға жылжығанымен; материалдармен қамтамасыз ету мәселесіне көбірек көңіл бөлінетін болады; сондай-ақ олардың ішкі ортаға әсері; және жоба командалары өндірушілерге осы жолда алға жылжу үшін қолдау көрсетуі керек.

Жіберуші мәліметтері
OrganisationDeloitte ЖШС

«Біз өз көзқарасымызды мұқият зерделеуге жұмсадық, 1 Жаңа көше алаңын біздің жеткізуге ең әлеуеті бар ғимарат ретінде анықтадық.

тұрақтылыққа ұмтылу және біздің «болашақ кампусын» құру».
Аннотация: https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/